Punaises de lit : locataire ou propriétaire, qui doit payer le traitement ?

C'est LA question qui fâche quand des punaises de lit apparaissent dans une location. Bonne nouvelle : la loi est aujourd'hui claire, et elle protège d'abord le locataire.

Ce que dit la loi

Depuis la **loi ELAN de 2018**, le propriétaire doit fournir un logement **exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites** (article 6 de la loi du 6 juillet 1989). Les punaises de lit relèvent donc de la **décence du logement** :

L'exception : la faute du locataire

Le propriétaire peut refuser de payer s'il **prouve** que l'infestation résulte du comportement du locataire : introduction de meubles infestés récupérés dans la rue, refus d'accès pour traiter, négligence manifeste. Cette preuve est difficile à apporter : dans les faits, la charge revient le plus souvent au bailleur.

Et dans un logement meublé ou saisonnier ?

Pour les locations saisonnières et meublés de tourisme (très fréquents à Nice et Cannes), le propriétaire est responsable de fournir un logement sain à chaque arrivée. Un locataire de passage doit signaler immédiatement toute piqûre suspecte.

Les bons réflexes en cas d'infestation

1. **Signalez par écrit** au propriétaire ou à l'agence dès les premiers signes (piqûres alignées, taches noires sur le matelas)

2. **Ne jetez pas le matelas** : vous risquez de contaminer l'immeuble

3. **Faites établir un diagnostic professionnel** : le rapport sert de preuve

4. **Conservez les factures** : elles sont remboursables si le bailleur est responsable

Combien coûte un traitement ?

À Nice et dans les Alpes-Maritimes, comptez **à partir de 150€ par pièce** en traitement chimique et 400 à 600€ en traitement thermique (efficace à 100% en un passage). **Azur Tech** fournit un rapport d'intervention détaillé, utilisable dans vos démarches locataire/propriétaire.

Intervention rapide dans tout le 06 : appelez le 07 64 07 95 35 pour un devis gratuit.